マンションの購入を検討しています
私（32歳男、年収税込み550万、医療分野での国家資格所有）と婚約者（34歳、派遣社員、年収税込み250万）
今年中には入籍予定
子供は将来2人希望
物件は新築マンション10階建て最上階の南向き４LDK
３LDKは完売だったので・・・
価格は4200万円
頭金600万円
残る貯蓄額400万円
駅・役所・警察・消防・スーパー・コンビニ・病院が全て徒歩3分以内にあるため非常に利便性の高い物権だと思います
駅も快速列車が停車する都心にアクセスのよい所です
将来はマンションを売却するにせよ賃貸にするにせよ近隣にも親の持ち家があります
このような状況で35年ローンを組むとなるとかなりぎりぎりの生活になってしまうのでしょうか？カツカツの返済であれば子供が生まれると一気に生活が苦しくなるのではないかと心配です
将来の不動産価値もありそうなので是非購入したいと思っているのですが良いアドバイス・やめとけ的なアドバイス何でもいいので宜しくお願いいたします
3600万円のローンを35年で組まれると、金利3%として月々の返済は約14万円程度になります
貴方の年収550万円から返済可能額を算出すると、年収の30%として年間165万円、月々14万円に少し足りないくらいです
他にカーローンなどがなければ、ローン自体はギリギリ組めると思います
奥様の年収250万円も合算すれば、ローンの審査自体は大丈夫でしょう
但し、実際には14万円+管理費等で月々合計16～18万円程度+年1回の固定資産税支払いが来る事をお忘れ無く
ただ、将来子供が2人ほしいとなると、奥様は一時的にせよ子育てに専念することになると思いますから、奥様の収入をアテにしたローンは組まない方が無難です
また、貴方自身の収入のうち、ボーナスについてもローンに組み込んでしまうのは危険です
私が貴方の立場だと、とても怖くて組めません
子供2人を養育しながら、家を維持する費用として毎月16～18万円を支払続けるのは厳しいどころか自殺行為とさえ思います
とてもゆとりある生活とは思えませんので、買われる物件のグレードを落とすなりされたほうが無難かと思います
私なら2600万円までのローンにして、月々10万円+管理費等に抑えます